MOSAIK - Leben in Vielfalt eG
MOSAIK e.G. ist eine engagierte Organisation, die sich leidenschaftlich für ein barrierefreies Bauprojekt für Menschen ohne und mit Handicaps einsetzt. Ihr Ziel ist es, eine inklusive Umgebung zu schaffen, in der alle Bewohner*innen ein möglichst selbstbestimmtes und erfülltes Leben führen können. Durch innovative und ganzheitliche Ansätze berücksichtigt MOSAIK eG die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen jedes Einzelnen. Unsere Bemühungen zielen darauf ab, eine zugängliche Gesellschaft zu fördern. Hier erfahren Sie mehr über den Einsatz von MOSAIK eG für eine inklusive Zukunft.
Mehr erfahrenGeschichte
"Mehr über uns"
Seit 2015 gibt es neben dem Verein MOSAIK e.V. auch eine Wohnungsbaugenossenschaft, die „MOSAIK – Leben in Vielfalt“ eG . Momentan zählt sie 24 Mitglieder.
Wir haben uns anfänglich beraten lassen von der WohnbundBeratung NRW GmbH in Bochum. Die Rechtsform der Genossenschaft erschien für unser Vorhaben das geeignete "Finanz-Gerüst“ für den Grundstückskauf und den Häuserbau. Besonders daran gefällt uns die Unabhängigkeit von einem Investor oder Hausbesitzer und die Tatsache, dass jede*r Mieter*in ein Stimmrecht hat, gleichberechtigt agierend die Menschen ohne Hilfebedarf und die Menschen mit Hilfebedarf.
In einer Genossenschaft kauft man Anteile. In der Regel dienen sie dazu, sich das Recht auf eine Wohnung zu sichern und eine solche zu beziehen. Man kann aber auch konkrete Personen, mit denen man sich verbunden fühlt und die finanzielle Unterstützung gut brauchen können, fördern und für diese Menschen Anteile sichern. Wir nennen solche Menschen Solidaritätsgenoss*innen.
Nebenbei bemerkt: Das Geld, das das Wohnrecht sichert, ist unantastbar. Es darf nicht als Vermögen gewertet werden.
Die Anteile dienen unserer Genossenschaft dazu, die Gesamtfinanzierung zu sichern und mit dem Geld zu wirtschaften.
Eine Herausforderung stellt die Tatsache dar, dass wir einerseits öffentlich geförderten Wohnraum zur Verfügung stellen können, wenn ein Wohnberechtigungsschein (WBS) nachgewiesen werden kann, andererseits aber Anteile gezahlt werden müssen, die von der Gesamtsumme her für Personen mit geringem Einkommen zumeist nicht zu stemmen sind. Leider gibt es derzeit nur wenig Kooperationsbereitschaft der städtischen Institutionen, die Anteilshöhen zur Verfügung zu stellen, um der allgemeinen Wohnungsnot etwas Hilfreiches entgegenzusetzen. Wir hoffen hier vorerst alternativ auf Unterstützung durch erfolgreiche Firmen, Unternehmen, Betriebe, die aus einer sozialen Verantwortung heraus benachteiligten Bürger*innen ihrer Stadt etwas zurückgeben wollen.
Fehlendes Geld sollte kein Hinderungsgrund sein, unser Lebens- und Wohnkonzept auszuschließen. Vielleicht finden wir gemeinsam eine Lösung. In unseren Zusammenhängen haben Menschen die unterschiedlichsten finanziellen Bedingungen. Alle hat der Wunsch geeinigt, einziehen zu wollen und jede*r hat einen Weg gefunden, dies auch zu verwirklichen.
Die Vorteile des Genossenschaftsmodells liegen auf der Hand:
- Miteigentümer*in sein einer Immobilie in einem lebendigen Stadtteil
- trotz eigener beschränkter Finanzressourcen sich angenehmen Wohnraum schaffen
- lebenslanges Nutzungsrecht sichern, keine Eigenbedarfskündigung hinnehmen müssen
- bei Auszug keinen finanziellen Verlust hinnehmen müssen (die eingegebenen Anteile werden zurückgezahlt)
- keine Spekulation mit Wohnungsbestand, statt dessen nachhaltige, langfristige Sicherung
- mit seinem Stimmrecht aktiv beteiligt sein bei allen Prozessen rund ums Wohnen in der eG
Haben Sie Fragen dazu? Scheuen Sie sich nicht, unverbindlich den Kontakt zu uns zu suchen. Ein Erstkontakt bedeutet erstmal nur das Beantworten von Fragen und, wenn gewünscht, ein näheres Kennenlernen.
Gabriele Wiemann
Vorstand MOSAIK
Leben in Vielfalt eG
Vorstand e.V.
Tel: 02332/ 609 193
info@mosaik-dortmund.de
Sylvia Günther
Vorstand MOSAIK
Leben in Vielfalt eG
Vorstand e.V.
Tel: 0231 / 732968
info@mosaik-dortmund.de
Mieter und Eigentümer zugleich
Die Menschen, die im Wohnprojekt leben, sind sogenannte Anteilseigner*innen. Alle Anteilseigner*innen sind die Genossenschaft.
Die Genossenschaft und ihre MItglieder sind Mieter und Eigentümer des Hauses.
Wir begegnen uns als Bewohner*innen auf Augenhöhe und tragen gleichermaßen Verantwortung für unser Haus und unser Wohnumfeld.
Wir bestimmen selbst die Geschicke, planen Gestalterisches, arbeiten gemeinsam an der Umsetzung. Wir lassen nicht den Hausflur putzen, wir reinigen ihn selbst, genauso wie wir unserem Gemeinschaftsraum zusammen ein gemütliches Ambiente verleihen, in dem sich jede*r wohlfühlen kann. Wir spüren zusammen Bedürfnisse ab und einigen uns auf Ziele, mit denen sich jede*r verbinden kann. Dafür treffen wir uns regelmäßig, bilden Arbeitsgruppen, vernetzen uns so untereinander, dass ein guter Gemeinschaftsgeist entsteht. Der trägt uns dann auch durch Krisen. Die brauchen wir, um zu wachsen. Aufmerksam bleiben und unsicher sein können, weil die Gemeinschaft trägt, das ist unser Vorhaben.
Anteile
Wir sind eine junge Genossenschaft. Wir verfügen über keine Kapitalerträge, die andere Besitztümer von uns schon eingebracht haben, weil unsere eG schon seit 50 Jahren existiert. Unsere Rechtsform der eG gibt es erst seit 2015 und wir haben EIN Bauprojekt, das gerade an den Start geht. Wir beabsichtigen auch nicht, mit diesem Projekt Geld zu verdienen. Uns ist es eher wichtig, einen Ort und Raum sicher zu stellen, der für unsere Idee vom gemeinschaftlichen Wohnen uneingeschränkt zur Verfügung steht.
Dafür haben wir Fördergelder erhalten und Darlehen aufgenommen.
Übrig geblieben sind 20 % des Gesamtvolumens von über 5,14 Millionen Euro, die wir als Genoss*innen selbst stemmen müssen. So finanziert sich das Projekt. Das erklärt, warum wir als eG mit der eher bekannten und gängigen Handhabung einer überschaubaren Kaution nicht dienen können. Vielmehr bedeutet es für den Menschen, der bei uns einsteigt, allerhand Geld in die Hand nehmen zu müssen, sogenannte Anteile.
Die Anteile, die man kaufen muss, sind abhängig von der Wohnungsgröße, die man sich wünscht. Pro m² und/oder Anteil sind es 700 €. Für eine 50 m² große Wohnung müssen also 35.000 € angelegt werden. Dieses Geld bleibt Eigentum der Person, die es einzahlt, wird aber dem wirtschaftlichen Betrieb zur Verfügung gestellt. Zieht die Person wieder aus, wird der eingezahlte Gesamtbetrag in einem in der Genossenschaftssatzung verankerten Zeitraum zurückgezahlt. Nur das Eintrittsgeld in Höhe von 200 € verbleibt in den MOSAIK-Strukturen.
Findet sich unvermittelt ein*e Nachmieter*in, kann diese*r auch für eine direkte Ablösung der von der scheidenden Person bereitgestellten Summe eintreten. Die Person, die weggeht, bekommt so zeitnaher die eingezahlten Anteile zurück.
Eintritt
Um in die MOSAIK – Leben in Vielfalt eG eintreten zu können, müssen sich alle Beteiligten füreinander entscheiden. Das setzt Begegnungen voraus, bei denen man sich kennenlernt und abspürt, ob ein späteres Zusammenleben vorstellbar ist. Wenn die grundsätzlichen Regularien und Zielsetzungen der eG für gut befinden werden und das Bauchgefühl stimmt, steht einer Aufnahme nichts mehr im Wege. Es werden Wohnungsbedürfnisse geklärt und mit den Möglichkeiten vor Ort abgeglichen.
Dann wird ein Aufnahmeantrag an den Vorstand der eG gerichtet,
man erhält eine Bestätigung.
Danach muss ein Eintrittsgeld von 200 € entrichtet und mindestens ein Anteil in Höhe von 500 € erworben werden, insgesamt also 700 € in die eG eingezahlt werden.
Die 500 € werden schon zu den Anteilen gerechnet, die man für die gewünschte Wohnung erwirbt.
Herzlich willkommen und auf ein gutes Zusammenleben!
Von dem Vorstand der eG erhält man dann schriftliche Mitteilungen über das weitere Procedere des Wohnungserwerbs.
Als Genossenschaftsmitglied zahlt man in der Regel einen monatlichen Beitrag von 10 €. Dieser trägt zur Minderung der laufenden Kosten bei.
Fördermöglichkeiten
Helfen kann jede*r!
Es gibt verschiedene Wege, um die Zielsetzung von MOSAIK zu unterstützen – entweder über unsere Genossenschaft MOSAIK – Leben in Vielfalt eG oder über den gemeinnützigen Verein MOSAIK e.V. :
Nachrangdarlehen
Sie überlassen uns ein Nachrangdarlehen, erhalten einen festgelegten Zinssatz von 1,5 % und erleichtern damit Menschen mit Hilfebedarf und wenig Geld den Einzug in das Projekt. Der Zeitraum ist individuell abzuklären.
Bis zu 50.000 € können Sie in unseren Zusammenhängen hineingeben und setzen damit ein klares Zeichen für Solidarität und gesellschaftlicher Verantwortung. Selbstverständlich funktioniert das auch mit kleineren Beträgen.
Mit einem solchen Engagement stärken Sie unseren finanziellen Rückhalt und leisten damit eine unbezahlbar kostbare Unterstützung jener Menschen, die gerne Gemeinschaft wollen, auch dringend brauchen, aber finanziell überfordert sind. Ausgerechnet jene Gruppe von Menschen, die bei uns im Mittelpunkt steht, verfügt in der Regel nur über geringes Einkommen und/oder ist abhängig von öffentlichen Geldern. Nur mit finanzstarken Unterstützer*innen kann hier inklusive Zukunft gelingen! Bitte kommen Sie mit uns ins Gespräch darüber.
Gabriele Wiemann, Vorstand MOSAIK – Leben in Vielfalt eG, Tel.: 02332/ 609 193
vielerlei Möglichkeiten
– einer allgemeinen Spende (unaufgefordert erhalten Sie eine Spendenquittung – bitte nicht die Adresse auf dem Überweisungsträger vergessen)
– der Patenschaft für einen Menschen mit Hilfebedarf (bzw. einer Spende für diesen Menschen – wir vermitteln Sie gern weiter)
– der Vermittlung von förderlichen Kontakten, die Sachspenden zur Verfügung stellen können
– der Kooperation mit Firmen, Betriebe, Unternehmen, die aus sozialer Verantwortung heraus spenden wollen ( "social corporate responsibility“ ).
Wenn Sie hierzu Fragen haben, rufen Sie doch bitte an:
Sylvia Günther, Vorstand MOSAIK e.V. , Tel.: 0231/ 732 968
